276-278 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 296,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627636790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75040627636790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 737 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 807 $ Poids 64 % |
| 2 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 401 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −58 970 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 703 059 $ Poids 60 % |
| 3 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 512 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 131 853 $ Poids 44 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 980 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 957 205 $ Poids 38 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 876 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +101 181 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 856 366 $ Poids 38 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +80 449 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 068 038 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 421 820 $ Poids 28 % |
| 8 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 842 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 895 381 $ Poids 25 % |
| 9 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 139 593 $ Poids 24 % |
| 10 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 712 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 944 768 $ Poids 21 % |
| 11 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 247 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 829 192 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.