296 Rue BOULEAUX · Prévost
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627637243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75040627637243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 368 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 235 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 588 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 456 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 626 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 469 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 280 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 465 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 519 071 $ Poids 83 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 264 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 256 051 $ Poids 82 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 523 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 472 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 547 431 $ Poids 73 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 978 $ Poids 68 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 252 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 281 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.