297 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627637542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75040627637542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 359 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 209 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 512 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 488 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 631 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 458 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 522 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 479 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 279 804 $ Poids 84 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 257 597 $ Poids 83 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 526 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 467 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 506 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 595 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 271 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 283 598 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.