1257 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 187,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 341 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627638231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75040627638231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 145 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 673 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 553 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 715 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 530 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 948 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 522 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 620 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 617 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 296 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 866 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 586 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 157 847 $ Poids 49 % |
| 8 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 807 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 308 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 454 $ Poids 46 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 600 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 805 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 638 938 $ Poids 37 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 068 $ Poids 36 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 961 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 842 390 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.