1263 Rue MOUETTES · Prévost
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 141,2 m² · constr. 1987 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627638485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75040627638485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 333 $ Poids 69 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 549 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 689 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 801 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 656 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 695 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 621 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 101 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 565 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 805 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 976 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 684 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 342 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 617 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 593 175 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.