337-339 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 295 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627639022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75040627639022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 620 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 564 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 284 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 312 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 467 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 724 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 721 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 595 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 271 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 637 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 637 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 785 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 234 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 453 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 558 976 $ Poids 60 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 586 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 669 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 534 289 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 039 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.