1262 Rue MOUETTES · Prévost
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 79,9 m² · constr. 1988 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627639220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
75040627639220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 362 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 415 370 $ Poids 85 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 482 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 327 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 539 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 474 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 638 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 524 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 379 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +20 724 $ | 271 216 $ Poids 54 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 566 273 $ Poids 51 % |
| 8 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 863 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 290 613 $ Poids 48 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 704 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 454 382 $ Poids 47 % |
| 10 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 994 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 521 $ Poids 47 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 481 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.