1285 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 145,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627641608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
75040627641608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 237 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 131 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 556 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 430 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 685 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 664 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 594 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 672 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 962 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 548 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 911 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 568 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 733 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 566 302 $ Poids 43 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 57 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 923 $ Poids 43 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 723 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 633 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 634 038 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.