1284 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627642315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
75040627642315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 205 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 240 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 715 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 555 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 485 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 645 410 $ Poids 56 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 754 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 743 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 580 290 $ Poids 54 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 164 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 825 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 572 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 222 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 570 515 $ Poids 49 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 771 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 656 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.