1288 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 148,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627642686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75040627642686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 270 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 689 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 132 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 456 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 710 028 $ Poids 71 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 685 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 616 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 866 $ Poids 66 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 917 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 570 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 104 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 528 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 584 279 $ Poids 43 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 725 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 111 $ Poids 41 % |
| 10 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 927 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 589 075 $ Poids 41 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 652 549 $ Poids 38 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 277 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 546 480 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.