1280 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627643277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75040627643277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 731 $ Poids 75 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 260 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 228 337 $ Poids 73 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 777 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 534 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 910 $ Poids 59 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 678 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 707 203 $ Poids 58 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 556 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 635 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 741 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 550 552 $ Poids 53 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 827 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 313 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 656 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 741 $ Poids 52 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 602 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 232 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 498 624 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.