1281 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627643350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
75040627643350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 183 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 522 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 233 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 030 $ Poids 95 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 206 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 549 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 525 812 $ Poids 87 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 371 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 474 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 727 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 419 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 283 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 827 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 482 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 566 217 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.