1275 Rue CYPRES · Prévost
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 145,1 m² · constr. 1980 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627644030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75040627644030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 270 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 545 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 592 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 684 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 812 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 580 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 519 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 555 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 101 $ Poids 44 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 155 $ Poids 44 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 637 $ Poids 44 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 503 223 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.