1278 Rue CYPRES · Prévost
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 182 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 381 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627644095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75040627644095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 211 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 686 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 291 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 648 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 888 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 934 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 452 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +65 761 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 763 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 750 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 303 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 600 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 937 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 077 $ Poids 43 % |
| 8 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −86 225 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 045 411 $ Poids 40 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 545 887 $ Poids 40 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 648 $ Poids 38 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 894 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 155 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 104 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 567 202 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.