229 Rue HETRES · Prévost
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 220,4 m² · constr. 1989 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627644870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75040627644870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 981 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 158 031 $ Poids 63 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 340 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge +21 823 $ | 752 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 120 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +78 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −62 062 $ | 744 633 $ Poids 53 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 976 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 334 218 $ Poids 48 % |
| 6 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 508 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −63 915 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 944 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +90 923 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 072 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 945 487 $ Poids 42 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 983 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −10 835 $ | 177 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 706 165 $ Poids 38 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 713 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 957 408 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.