1313 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 120,6 m² · constr. 2005 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627645298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
75040627645298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 418 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +16 006 $ | 255 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 590 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 622 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 343 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 926 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 625 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 455 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 146 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 902 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 600 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 662 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 633 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 614 065 $ Poids 56 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 417 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 604 638 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.