1290 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 152,3 m² · constr. 1995 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627645663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75040627645663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 496 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 721 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 350 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 596 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 754 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 595 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 737 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 646 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 738 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 844 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 642 722 $ Poids 55 % |
| 7 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 242 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −57 449 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 695 837 $ Poids 54 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 211 $ Poids 47 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 361 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 054 $ Poids 46 % |
| 10 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 388 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 605 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 3 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 022 $ Poids 40 % |
| 12 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 563 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 661 316 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.