1320 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 304,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 510 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627645859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
75040627645859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 375 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 741 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 668 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 803 696 $ Poids 61 % |
| 3 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 429 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 202 623 $ Poids 42 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 970 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 998 304 $ Poids 36 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +95 838 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 083 427 $ Poids 30 % |
| 6 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 440 526 $ Poids 30 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 184 031 $ Poids 25 % |
| 8 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 867 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 922 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 590 $ Poids 20 % |
| 10 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 734 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 1 003 181 $ Poids 19 % |
| 11 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 215 576 $ Poids 17 % |
| 12 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +77 502 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 874 238 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.