296 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
841 600 $
Autre · 2 939 $/m² · 286,4 m² · constr. 1984 · terrain 8 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 300,7 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 500 $
Rôle antérieur 848 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627646146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 500 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
75040627646146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 772 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 568 $ Poids 68 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 808 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +83 305 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 838 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 534 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 132 898 $ Poids 46 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 909 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 939 605 $ Poids 44 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 047 974 $ Poids 40 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +85 198 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 842 $ Poids 28 % |
| 7 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 780 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 881 260 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 397 432 $ Poids 24 % |
| 9 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +98 520 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 616 $ Poids 24 % |
| 10 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 649 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −71 740 $ | 941 793 $ Poids 23 % |
| 11 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +98 520 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +98 520 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 616 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.