1317-1319 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 388,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 486 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627646261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
75040627646261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 376 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −86 080 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 077 498 $ Poids 25 % |
| 3 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 233 849 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +115 077 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 144 485 $ Poids 8 % |
| 5 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +110 663 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 345 575 $ Poids 7 % |
| 6 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 058 085 $ Poids 4 % |
| 7 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 247 692 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.