1321 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 405,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627646794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75040627646794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 329 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +72 504 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 834 533 $ Poids 66 % |
| 2 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −61 506 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 102 072 $ Poids 32 % |
| 3 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 239 460 $ Poids 13 % |
| 4 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +141 442 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 376 354 $ Poids 5 % |
| 5 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 083 195 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +79 794 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 273 494 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.