1276 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627647244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75040627647244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 513 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 322 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 411 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 397 328 $ Poids 82 % |
| 6 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 329 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 532 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 560 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 403 $ Poids 81 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 502 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 491 706 $ Poids 80 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 497 981 $ Poids 79 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 344 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 267 546 $ Poids 77 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 614 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 447 927 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.