1280 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 189,1 m² · constr. 1982 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 353 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627647474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75040627647474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 440 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 722 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 604 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 957 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 646 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 660 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 626 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 694 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 395 $ Poids 48 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 960 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 606 $ Poids 47 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 730 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 158 498 $ Poids 46 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 823 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 641 532 $ Poids 38 % |
| 11 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 066 234 $ Poids 36 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 845 689 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.