316 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627648142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75040627648142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 373 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −22 058 $ | 302 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 237 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 618 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 551 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 705 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 653 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 228 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 298 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 659 450 $ Poids 68 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 577 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 580 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 284 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 764 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 549 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 637 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 542 601 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.