322 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 278,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 608 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627648458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
75040627648458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 949 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 839 180 $ Poids 63 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 591 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 936 492 $ Poids 60 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 695 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 041 105 $ Poids 53 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 921 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 102 236 $ Poids 52 % |
| 5 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 698 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 233 128 $ Poids 44 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 892 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 780 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 885 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 986 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +109 846 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 136 447 $ Poids 35 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +88 356 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 301 485 $ Poids 28 % |
| 9 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 571 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 964 269 $ Poids 28 % |
| 10 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 438 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 043 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 895 100 $ Poids 23 % |
| 12 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −70 561 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 444 426 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.