310 Rue MELEZES · Prévost
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 118,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627648610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75040627648610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 404 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 304 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 232 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 597 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 682 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 817 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 552 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 616 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 220 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 920 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 586 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 881 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 607 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 752 $ Poids 54 % |
| 11 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 273 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 859 $ Poids 51 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 557 549 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.