1273 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 140,4 m² · constr. 1985 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627649031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75040627649031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 810 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 647 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 549 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 600 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 542 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 715 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 613 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 874 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 20 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 559 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 259 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 610 575 $ Poids 53 % |
| 11 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 676 208 $ Poids 52 % |
| 12 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 585 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.