1280 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627649237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75040627649237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 588 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 419 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 508 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 479 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 432 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 450 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 448 $ Poids 79 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 731 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 545 655 $ Poids 77 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 497 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +17 067 $ | 281 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 799 $ Poids 72 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 722 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 519 219 $ Poids 71 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 141 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 544 258 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.