1281-1283 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 144,8 m² · constr. 2002 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627649412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75040627649412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 453 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 639 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 602 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 735 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 743 $ Poids 66 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 874 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 729 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 837 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 716 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 21 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 608 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 746 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 676 796 $ Poids 55 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 760 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 712 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 998 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 744 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 222 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 665 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 635 110 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.