1284 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 131,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 335 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627649578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75040627649578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 740 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 652 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 823 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 691 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 688 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 74 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 592 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 228 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 359 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 785 $ Poids 55 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 616 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 638 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 173 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 646 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 790 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 585 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 625 372 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.