1289 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
1 016 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 307,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 594 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627649984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
75040627649984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 79 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 984 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 858 094 $ Poids 47 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 624 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +64 762 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 062 376 $ Poids 44 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 845 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +100 708 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 128 096 $ Poids 40 % |
| 5 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 729 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +60 312 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 268 731 $ Poids 35 % |
| 6 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 528 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 978 999 $ Poids 30 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 393 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 1 061 836 $ Poids 23 % |
| 8 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 468 346 $ Poids 18 % |
| 9 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 264 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 110 128 $ Poids 11 % |
| 11 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −53 327 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 035 515 $ Poids 11 % |
| 12 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 230 745 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.