254 Rue DESJARDINS · Prévost
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 153,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 544 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627650116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
75040627650116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 170 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 797 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 168 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 354 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 807 191 $ Poids 68 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 588 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 703 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 265 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −54 257 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 749 603 $ Poids 58 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 656 338 $ Poids 58 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 370 $ Poids 54 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 155 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 838 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 669 171 $ Poids 39 % |
| 11 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 666 $ Poids 38 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 477 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 613 242 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.