1310 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
1 130 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 380,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 587 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627650526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
75040627650526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 891 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 892 360 $ Poids 60 % |
| 2 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 255 749 $ Poids 35 % |
| 3 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 964 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +171 667 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 650 154 $ Poids 30 % |
| 4 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +103 858 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 232 701 $ Poids 18 % |
| 5 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +97 497 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 436 809 $ Poids 14 % |
| 6 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 124 220 $ Poids 12 % |
| 7 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −96 591 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 098 861 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 331 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 368 182 $ Poids 8 % |
| 10 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 428 881 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.