1318 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 159,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627650927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
75040627650927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 80 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 781 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 135 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 638 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 247 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 750 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 267 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 794 007 $ Poids 63 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 643 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 502 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 692 923 $ Poids 56 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 219 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 711 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 453 $ Poids 47 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 683 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 692 711 $ Poids 42 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 402 969 $ Poids 39 % |
| 11 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 575 024 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 760 711 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.