1306 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627652577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75040627652577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 96 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 232 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 842 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 717 175 $ Poids 66 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 743 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 630 252 $ Poids 66 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 303 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 590 119 $ Poids 61 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 944 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −22 058 $ | 308 475 $ Poids 61 % |
| 6 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 349 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 551 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 671 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 613 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 536 927 $ Poids 57 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 592 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.