1309 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 146,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627652880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75040627652880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 149 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 680 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 326 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 700 850 $ Poids 75 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 553 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 608 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 562 669 $ Poids 54 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 795 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 581 254 $ Poids 47 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 188 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 733 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 577 534 $ Poids 43 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 645 241 $ Poids 40 % |
| 12 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 647 511 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.