1314 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 115,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627652967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
75040627652967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 75 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +1 067 $ | 235 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 739 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 639 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 871 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 726 694 $ Poids 65 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 341 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 597 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 947 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 313 055 $ Poids 61 % |
| 6 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 675 587 $ Poids 59 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 387 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 558 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 679 201 $ Poids 59 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 583 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 545 789 $ Poids 57 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.