221 Rue HETRES · Prévost
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627653246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75040627653246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 284 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 571 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 183 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 649 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 651 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 608 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 188 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 763 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 695 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 846 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 297 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 564 767 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 306 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 602 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 457 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 646 591 $ Poids 66 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 179 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.