1303 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 164 m² · constr. 1991 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627653471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75040627653471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 262 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 734 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 26 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 704 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 115 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 607 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 942 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 605 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 437 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge +28 058 $ | 665 507 $ Poids 56 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 426 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 753 442 $ Poids 54 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 198 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 435 $ Poids 50 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 752 152 $ Poids 46 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 643 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 657 277 $ Poids 46 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 935 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 237 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 574 694 $ Poids 36 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 181 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.