1309 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 181,1 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627653731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75040627653731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 0 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 440 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +21 823 $ | 687 463 $ Poids 79 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 255 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 769 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 970 284 $ Poids 57 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 961 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 632 199 $ Poids 52 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 113 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 632 410 $ Poids 46 % |
| 7 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 899 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −88 865 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 042 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 220 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 573 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 304 343 $ Poids 38 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 839 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −10 835 $ | 161 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 588 217 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.