1313 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627653962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
75040627653962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 114 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 646 746 $ Poids 66 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 608 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 550 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 696 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 647 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 849 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 734 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 905 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 316 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 594 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 396 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 563 844 $ Poids 55 % |
| 9 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 414 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 682 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 345 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 603 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 260 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 438 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 686 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 574 050 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.