236 Rue HETRES · Prévost
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627654104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
75040627654104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 110 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 631 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 306 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 556 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 576 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 590 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 937 $ Poids 83 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 327 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 586 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 715 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 677 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 484 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 504 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 768 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 289 474 $ Poids 69 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 537 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 410 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 300 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.