1297-1299 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 193,9 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627654157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75040627654157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 168 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 811 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 273 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 749 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 876 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 075 441 $ Poids 64 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 900 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 324 $ Poids 53 % |
| 5 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 086 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 422 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +95 071 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 858 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 826 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 479 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 702 471 $ Poids 44 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 950 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 178 787 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 715 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 932 870 $ Poids 34 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 727 765 $ Poids 32 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 316 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 625 549 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.