226-228 Rue HETRES · Prévost
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 113,1 m² · constr. 2003 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627654532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75040627654532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 227 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 246 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 762 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 794 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 329 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 335 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 601 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 152 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 396 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 582 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 515 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 320 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.