1311 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627654745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75040627654745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 562 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 625 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 152 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 248 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 231 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 368 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 584 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 770 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 712 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 771 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −12 605 $ | 306 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 765 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 390 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 616 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 854 $ Poids 64 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 545 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 662 354 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.