224 Rue HETRES · Prévost
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627654771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75040627654771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 635 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 352 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 559 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 374 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 589 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 602 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 594 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 552 354 $ Poids 77 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 536 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 506 927 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 770 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 604 431 $ Poids 70 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 787 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 682 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 482 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 300 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 540 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.