1318 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 137,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627655096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75040627655096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 668 $ Poids 73 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 834 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 586 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 644 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 678 442 $ Poids 66 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 506 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 657 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 369 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 997 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 614 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 648 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 626 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 370 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 252 655 $ Poids 51 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 780 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 544 852 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.