1326 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 200,6 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627655178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
75040627655178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 166 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 760 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 277 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 817 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 764 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 083 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 787 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 099 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 876 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 845 $ Poids 46 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 953 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 719 170 $ Poids 42 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 732 052 $ Poids 40 % |
| 9 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 879 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −65 603 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 764 057 $ Poids 39 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 940 523 $ Poids 34 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −57 938 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 924 562 $ Poids 34 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 789 793 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.