1330 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 146,1 m² · constr. 1993 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627655488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75040627655488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 514 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 698 437 $ Poids 82 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 378 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 717 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 641 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 717 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 809 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 577 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 822 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 622 526 $ Poids 63 % |
| 7 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 589 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 810 $ Poids 51 % |
| 9 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 503 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 643 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 689 360 $ Poids 44 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 652 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 140 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.