1308 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627655911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75040627655911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 505 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 610 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 146 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 651 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 302 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −1 067 $ | 226 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 720 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −20 483 $ | 298 901 $ Poids 77 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 411 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 573 259 $ Poids 76 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 762 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 697 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 641 $ Poids 64 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 432 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 604 914 $ Poids 63 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 603 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 648 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.